디딤돌대출 2026 — 무주택 내집마련 최저금리 총정리
디딩돌대출은 무주택 서민의 내집마련을 돕는 정부 정책 주택담보대출입니다. 2026년 기준 금리는 연 2.15~3.00%(생애최초·신혼부부는 1.85~2.70%)로 시중 주택담보대출보다 낮고, 대출 한도는 최대 4억 원까지입니다. 이 글에서 자격, 소득·주택가격 기준, 한도·금리, 신청 방법까지 정리해 드립니다.
2026 디딩돌대출 핵심 요약
| 구분 | 2026년 기준 |
|---|---|
| 대상 | 무주택 세대주 (부부합산 소득 요건) |
| 소득 기준 | 부부합산 연 6,000만 원 이하 (신혼 8,500만·생애최초 7,000만) |
| 주택가격 | 5억 원 이하 (신혼·2자녀 6억 원) |
| 대출 한도 | 일반 2.5억·생애최초 3억·신혼 4억 원 |
| 금리 | 연 2.15~3.00% (생애최초·신혼 1.85~2.70%) |
디딩돌대출이란?
주택도시기금에서 재원을 지원해 무주택 서민이 낮은 고정·변동 금리로 집을 살 수 있도록 돕는 대출입니다. 시중 은행 주택담보대출보다 금리가 낮아 생애최초·신혼부부·다자녀 가구에 유리합니다.
2026년 신청 자격
- 무주택 세대주 — 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택자
- 소득 — 부부합산 연소득 6,000만 원 이하(생애최초 7,000만·신혼부부 8,500만 원 이하로 완화)
- 주택 — 주택가격(평가액) 5억 원 이하(신혼·2자녀 이상은 6억 원), 전용면적 85㎡ 이하
대출 한도와 금리
대출 한도는 일반 최대 2.5억 원, 생애최초 3억 원, 신혼·2자녀 가구는 4억 원까지입니다. LTV는 일반 70%, 생애최초는 80%가 적용됩니다. 금리는 소득·만기별로 연 2.15~3.00%(생애최초·신혼 1.85~2.70%)이며, 부동산 전자계약 시 0.1%p 우대가 추가됩니다.
신청 방법
- 온라인 — 기금e든든(enhuf.molit.go.kr) 또는 주택도시기금 포털
- 은행 방문 — 우리·국민·신한·농협·하나 등 수탁 은행
- 시기 — 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내 신청
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 소득 기준은 얼마인가요?
부부합산 연소득 6,000만 원 이하가 기본이며, 생애최초는 7,000만 원, 신혼부부는 8,500만 원까지 완화됩니다.
Q2. 얼마까지 대출받을 수 있나요?
일반 2.5억 원, 생애최초 3억 원, 신혼·2자녀 가구는 최대 4억 원까지 가능합니다.
Q3. 집값이 얼마까지 되어야 하나요?
주택가격 5억 원 이하(신혼·2자녀 이상은 6억 원 이하)여야 합니다.
Q4. 금리를 더 낮출 수 있나요?
부동산 전자계약, 청약통장 가입, 다자녀 등 우대금리를 중복 적용받아 더 낮출 수 있습니다.
Q5. 신청은 언제 하나요?
주택 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
마무리
디딩돌대출은 무주택 서민이 낮은 금리로 내집을 마련할 수 있는 대표 정책대출입니다. 자격·주택가격 요건을 확인하고 기금e든든이나 수탁 은행에서 신청하세요.
※ 본 내용은 주택도시기금·한국주택금융공사 디딩돌대출 안내를 바탕으로 작성했으며 소득·금리·한도 기준은 변경될 수 있습니다. 정확한 조건은 기금e든든(enhuf.molit.go.kr) 또는 수탁 은행에서 확인하시기 바랍니다.
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